小規模施設におけるシステム導入の課題海外の統計情報 米国エネルギー情報局によると、通常 50,000 平方フィート未満とみなされている中小規模の建物が、米国のすべての商業ビルの約 94% を占めていますが、ビルオートメーション システムを備えている建物はそのうち 13% のみです。BAS が大規模な建物にしか設置されないことが多い主な理由はコストと複雑さであると考えられます。 制御技術が複雑であり、なぜ、誰が、何を、どこで、どのように、そしていつ、を判断するのは非常に困難です。メリットがあるにもかかわらず、小さな建物の所有者には、この困難を乗り越えるための時間、リソース、資本が不足しています。BAS導入の事例 一方で、小規模な建物に BAS を設置することの利点は非常に大きい可能性があります。ホワイトペーパーによると、経済的に実行可能な市販の技術を使用すると、小型構造物は建物のタイプに応じてエネルギー使用量を 27% から 59% 削減できます。これらのテクノロジーを導入すると、商業ビル全体のエネルギー使用量が 17% 削減されます。 これらのメリットを小規模な建物の所有者に説明し、シンプルで費用対効果の高い制御ソリューションを提供することで、HVAC 請負業者は収益を向上させるだけでなく、顧客との関係を強化することができます。インサイトの提供BAS導入のメリット ほとんどのBASは大規模で複雑な建物向けに構築されており、そのため非常に多くの中小規模の建物では住宅用に設計された単純なHVAC制御システムを使用する事例もあります。これにより、大幅なエネルギー節約が可能になる可能性があります。 BAS は、建物の運用生産性とエネルギー効率の最適化に役立ちます。BAS テクノロジーを活用することで、中小規模の建物の所有者は、ポートフォリオ内のすべての建物のエネルギー使用量の測定、監視、最適化を開始できます。建物の所有者が自社のポートフォリオについて洞察を得ることができれば、同じ BAS が傾向を特定し、企業の全体的な持続可能性目標をサポートするだけでなく、居住者の快適性やエクスペリエンスに影響を与える運用上の変更をサポートするデータを収集するのに役立ちます。 実際、最新の BAS を導入すると、施設の専門家は建物に対する深いレベルのカスタマイズされた自動洞察と遠隔制御を得ることができ、建物パラメータの調整とスケジュールを簡単に進めることができ、同時にエネルギーを節約し、快適性と空気質を向上させることができます。スマート センサーと制御を使用して建物をより快適かつ効率的にすることも可能です。とはいえ、コストと利益の分析を常に考慮する必要があります。BAS導入の費用対効果 BAS は、建物所有者にとって現実的に意味のある期間内に投資を回収する必要があります。建物が非常に小さい場合、投資はそれに比例した規模にする必要があります。ただし、特に建物のポートフォリオの一部である場合、非常に小規模な建物が管理の対象から除外されるわけではありません。建物にサーモスタットが 1 つしかない場合でも、このような建物のポートフォリオはエネルギー管理システムのメリットを受けられます。施設管理者が施設を設定されたスケジュールに従わせることができ、ポートフォリオ全体のエネルギー節約につながるからです。 統合されたBASがなければ、ポートフォリオに数百、数千の中小規模の建物を抱える所有者は、数多くのパフォーマンスや最適化の機会についての洞察が不足する可能性があ離ます。一部のBASでは、サイトが数十か数千かにかかわらず、ポートフォリオを監視および制御するための便利な中央ダッシュボードも利用できます。小規模な製品小規模施設へのBAS導入の目標 一般的な設置のコンポーネントには、分析のためにAI に接続するスマート センサーが含まれます。中央制御ユニットは壁インターフェースを内蔵したスーパーバイザーとして機能します。ソフトウェア定義の端末装置コントローラとしてのスマート ノード。さまざまな構成の スマート ダンパー。建物またはポートフォリオ全体にわたる安全なリモート監視と制御のためのユーザー ポータルです。センサーは毎日何百万ものデータポイントを捕捉します。これらのデータ ポイントは 900 MHz ワイヤレス メッシュ ネットワーク経由でクラウドにアップロードされ、ライブ気象ストリームや予測データと組み合わされるため、AI が最適な制御戦略を予測して指示できます。これにより、顧客が管理する機器のエネルギーを 42% 節約でき、迅速な ROI を実現できます。設計と設置のコンセプト事例 中小規模の建物向けに特別に設計された、手頃な価格でスケーラブルな建物ポートフォリオ管理システムを利用した中規模ビル管理システムを提供しています。建物ポートフォリオの運用と効率に関する洞察を提供し、完全にカスタマイズ可能なプラグ アンド プレイ ソリューションです。 カラー タッチスクリーン サーモスタット、スマート IO モジュール、ワイヤレス センサーを含むハードウェアのワイヤレス エコシステムからのデータを安全なクラウドベースのダッシュボードに集約し、居住者の快適性、運用状況に関する洞察を提供します。生産性とポートフォリオ管理。このシステムは、銀行、小売店、コンビニエンス ストア、レストラン、食料品店、診療所、教育、政府施設などの中小規模の建物に適しています。 設計と設置の簡素化を念頭に置いて、このシステムは特定の建物に合わせて完全にカスタマイズできますが、設置、使用、保守は簡単です。付加価値簡素化されたBASによるサービス提供 多くの HVAC 請負業者は、BAS は設置が複雑すぎると考えており、そのため顧客に BAS を提供することを躊躇しています。しかし、これらは実際に請負業者が需要を常に把握し続けるのに役立つため、企業はそれらを受け入れるべきです。 今日の業界では労働力の確保が厳しく、請負業者はすべての顧客にサービスを提供するのに苦労しています。すべての顧客を迅速に診断してサービスを提供でき、問題のある展開を行わないことは請負業者にとって重要です。さらに、設置が簡単でシンプルなメンテナンス サポートが BAS に提供されているため、請負業者は最小限のトレーニングだけで済み、すぐに使い始めることができます。 残念ながら、多くの建物所有者は、BAS が自社の建物ポートフォリオにとって複雑すぎる可能性があるという誤った認識も持っているため、HVAC 請負業者は、使いやすさを示すモックアップ サイトやデモを提供して、彼らの教育を支援する必要があります。シンプルさを保ち、ハードルの高さを排除することで、請負業者は顧客に簡素化されたわかりやすいエクスペリエンスを提供できます。さらに、潜在的な投資収益率を確実に示す必要があります。小規模施設の市場規模 BAS を顧客に提供することは、ビジネスにとっても良いことです。なぜなら、HVAC 請負業者が建物に制御装置を設置することが出来ると、HVAC 請負業者は知識を得ることができ、収益性の高いメンテナンス契約やサービス契約をより適切に販売できるようになるからです。 50,000 平方フィート未満の既存の建物の 87% には現在制御ソリューションが導入されておらず、このタイプの建物は、歴史的に厳しいとはいえ、かなり大きな市場になっています。これまでほとんどの制御ソリューションは中小規模の建物にとって経済的ではなかったかもしれませんが、テクノロジーの普及により急速に変化しています。 大規模で複雑な建物には多数の BAS が利用可能ですが、多くの制御メーカーは現在、小規模な建物向けにシンプルでコスト効率の高いソリューションを提供しています。これらのソリューションは、建物の所有者がエネルギーコストを節約すると同時に、居住者にとってより快適な環境を作り出すのに役立ちます。これらのオプションを顧客に提供できる HVAC 請負業者は、おそらく需要が高いと考えられます。